在六盘水,房屋评估公司的收费标准通常采用差额定率累进计费模式,结合评估目的、产权情况及房屋特殊性进行调整。以下是六盘水房屋评估的详细收费标准及流程:
差额定率累进计费:
100万元以下(含):费率为0.42%,Zui低收费3000元。例如,80万元的房产评估费用约为3360元。
100万元至500万元(含):100万元以内部分按0.42%计费,超额部分按0.3%计费。例如,300万元的房产评估费用约为1.02万元。
500万元至2000万元:累进费率为0.12%。例如,1000万元的房产评估费用约为2.22万元。
2000万元以上:费率为0.06%~0.012%,Zui高收费5万元。
特殊场景定价:
税务核定:单套住宅不高于250元(未纳入评估系统的住宅)。
司法委托:按估值的0.5%~1%计费,Zui低收费3000元(适用于纠纷、拍卖等场景)。
抵押评估:按宗地评估费的50%计收。
加价因素:
加急服务:3天内完成评估需加价50%~,24小时内完成则费用翻倍(常规周期为7~15天)。
特殊住宅类型:别墅、老旧房(无成交案例)加价15%~25%。
明确评估目的:确定评估用途,如买卖交易、、征收补偿、资产清算等。不同目的会影响评估方法的选择和结果。
选择评估机构:在六盘水,应选择具备房地产价格评估资质的机构。可通过贵州省财政厅公示信息、本地企业黄页等途径筛选。
签订业务约定书:评估机构与委托方签订具有法律效力的业务约定书,明确双方的权利和义务,包括评估服务的内容、收费标准、报告交付时间等。
实地查勘与资料收集:
实地查勘:评估人员到房屋现场查看,核实房屋的实际情况与提供的资料是否相符,检查建筑质量、设施设备状况、周边环境等。
资料收集:包括房屋的产权证书、土地使用证、建筑图纸等产权资料,以及周边类似房屋的交易案例、市场行情等市场资料。
选择评估方法:常见的评估方法有市场比较法、收益法、成本法等。根据房屋类型和评估目的选择合适的方法。
撰写评估报告:评估人员根据评估结果撰写详细的评估报告,报告中会包含评估目的、评估对象、评估方法、评估结果等内容,并对评估过程和依据进行说明。
报告交付与归档:将正式评估报告提交给委托方,委托方签收确认。评估机构将评估过程中形成的各种资料进行整理归档,建立完善的工作档案。
| 成立日期 | 2022年08月22日 | ||
| 法定代表人 | 吴承杰 | ||
| 注册资本 | 100 | ||
| 主营产品 | 资产评估,评估公司、房地产评估、评估公司电话、第三方评估公司 | ||
| 经营范围 | 一般项目:价格鉴证评估;土地调查评估服务;矿业权评估服务;社会稳定风险评估;社会经济咨询服务;运行效能评估服务;艺(美)术品、收藏品鉴定评估服务;信息技术咨询服务;咨询策划服务;科技中介服务;品牌管理;图文设计制作;项目策划与公关服务;知识产权服务(专利代理服务除外);会议及展览服务;企业管理咨询;财务咨询;法律咨询(不含依法须律师事务所执业许可的业务);商务代理代办服务。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动) | ||
| 公司简介 | 全国承接资产评估评估范围如下:房屋价值评估、房屋评估、企业整体价值评估、公司股权评估、厂房评估、养殖场评估、库房评估、采石场评估、砖厂评估、土地评估、道路评估、设备评估、机械评估、矿权评估、树木评估、果园评估、苗圃评估、花草评估、股权评估、商标评估、专利评估、发明评估、版权评估、林地评估、石灰厂评估、水泥厂评估、经济价值评估等等;需要做公司资产评估,个人资产评估,房屋拆迁评估等请电话联系我们。 ... | ||