六盘水拆迁评估公司2025

评估机构资质要求

根据《六盘水市城市房屋拆迁评估规定》，拆迁评估必须由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，并按照委托评估合同约定，出具由注册房地产估价师签字的房地产估价报告。

评估方法

拆迁评估一般应当采用市场比较法，不具备条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中说明原因。评估时需综合考虑区位、用途、建筑面积、房屋建筑结构、成新程度、楼层、层高、朝向等因素。

评估流程

1. 评估机构选择：拆迁许可证规定范围内的被拆迁房屋评估与进行产权调换的房屋评估应当委托同一家估价机构进行。拆迁估价一般由拆迁人委托，并与估价机构签订书面拆迁估价委托合同，被拆迁人有异议的可以由被拆迁人在房地产价格评估机构中选择，也可以由房屋拆迁管理部门抽签确定。评估费用由拆迁人承担。

2. 估价结果公示与送达：估价机构应当将分户的估价结果向被拆迁人公示7日，公示期满后，向委托人提供整体估价报告和分户估价报告，委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。

异议处理

拆迁当事人对估价结果有异议的，可自收到估价报告之日起5日内，向原估价机构申请复核，也可以另行委托符合要求的评估机构重新评估。对复核结果仍有异议或另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一致意见的，可向六盘水市房地产估价专家委员会申请技术鉴定。