六盘水拆迁评估2025

房屋评估

根据《六盘水市城市房屋拆迁评估规定》，六盘水市城市规划区内国有土地上房屋拆迁涉及的房地产估价，适用该规定，城市规划区外国有土地上房屋拆迁涉及的房地产估价活动参照该规定执行。

• 评估机构选择：拆迁许可证规定范围内的被拆迁房屋评估与进行产权调换的房屋评估应当委托同一家估价机构进行。

• 评估考虑因素：包括区位、用途、建筑面积、房屋建筑结构、成新程度、楼层、层高、朝向等。

• 评估方法：一般应当采用市场比较法，不具备条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中说明原因。

• 估价结果公示与送达：估价机构应当将分户的估价结果向被拆迁人公示 7 日，公示期满后，向委托人提供整体估价报告和分户估价报告，委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。

• 异议处理：拆迁当事人对估价结果有异议的，可自收到估价报告之日起 5 日内，向原估价机构申请复核，也可以另行委托符合要求的评估机构重新评估。对复核结果仍有异议或另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一致意见的，可向六盘水市房地产估价专家委员会申请技术鉴定。