六盘水公司资产评估2025

1. 实地查勘

• 不动产：评估人员需现场查看房屋建筑结构、周边环境、使用状况等。

• 动产：对机器设备、车辆等，需检查运行状况、技术参数、维护记录等。

• 无形资产：通过访谈、市场调研等方式，评估品牌影响力、专利技术先进性等。

2. 选择评估方法

• 市场比较法：适用于房地产、通用设备等市场活跃的资产，通过参考周边成交案例确定价值。

• 收益法：适用于具有持续盈利能力的资产（如企业整体价值、租赁权），通过预测未来现金流并折现计算价值。

• 成本法：适用于专用设备、建筑物等市场可比性弱的资产，通过计算重置成本并扣除贬值确定价值。

3. 编制评估报告

• 报告内容：包括评估目的、范围、方法、依据、测算过程及结果，需由注册评估师签字并加盖机构公章。

• 报告格式：遵循统一规范，确保字体、字号、行距、页边距等符合要求。

评估后事项

1. 报告提交与沟通

• 评估机构将正式报告提交委托方，并就评估过程、结果及风险进行沟通，解答疑问。

• 委托方需对报告内容进行确认，如有异议可要求补充说明或调整。

2. 工作档案归档

• 评估机构需将评估过程中形成的资料（如查勘记录、数据来源、测算过程等）整理归档，建立完善的工作档案，以便后续查阅和追溯。

注意事项

1. 数据准确性：评估师需确保采集的数据准确、完整，并对数据来源进行审核和验证。

2. 市场动态：资产价值受市场趋势和经济环境影响，评估时需纳入相关因素。

3. 风险分析：在评估报告中明确提示市场行情波动、宏观经济变化等风险。

4. 合规性：评估过程需严格遵守相关法律法规和行业准则，确保结果合法可靠。