六盘水评估公司收 费标准

在六盘水，房屋价格评估公司的收费标准通常采用差额定率累进计费模式，并结合评估目的、产权情况及房屋特殊性进行调整。以下是具体的收费标准及要点：

基础收费标准（差额定率累进）

• 说明：

• 100万以内部分按0.42%计费，Zui低收费3000元（如80万房产收费3360元）。

• 100万-500万部分按0.3%计费，500万-2000万部分按0.12%计费，2000万以上部分费率可低至0.06%-0.012%（5万封顶）。

特殊场景定价

1. 税务核定：

• 单套住宅不高于250元（未纳入评估系统的房产）。

2. 司法委托：

• 按估值0.5%-1%计费，Zui低3000元（适用于纠纷、拍卖等场景）。

3. 抵押评估：

• 按宗地评估费的50%计收。

加价因素

1. 加急服务：

• 3天内完成评估需加价50%-，24小时内完成则费用翻倍（常规周期为7-15天）。

2. 特殊住宅类型：

• 别墅、老旧房（无成交案例）加价15%-25%。

避坑要点

1. 核验资质：

• 检查机构是否持有《房地产估价资质证书》，并在住建委官网验证备案信息。

• 报告需由2名注册估价师签字，无资质报告无效。

2. 警惕低价陷阱：

• 报价低于市场价30%可能存在漏勘风险，导致估值偏差超5%，后期需重评并增加费用。

3. 合同明细：

• 合同中需明确评估范围、总费用，标注“无隐性加项”，付款分三阶段（30%/50%/20%）。

4. 评估方法核查：

• 普通住宅需采用市场比较法，参考周边6个月内成交价。若机构错用方法，可拒绝签约。

5. 面积核对：

• 确保公摊、阁楼（层高≥2.2米全算）未漏算，无证合法建筑按实测面积计算。